NICE LE PORT/ 2 pièces traversant de 34m2, meublé, avec balcons Nice (06300)
Réf : 1304
Vendu
Présentation
En exclusivité, charmant 2 pièces vendu entièrement meublé d'une superficie de 34m2 traversant offre une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports.
Composé d'une entrée avec placard intégré qui permet un rangement pratique et optimisé. Une chambre confortable avec placard offre un espace nuit agréable et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre sur un second balcon exposé est, permettant de bénéficier d’une belle ventilation naturelle et d’une luminosité tout au long de la journée. Une belle salle de douche moderne et fontionnel avec toilette suspendu.
Situé au 2ème étage sans ascenceur d’un immeuble des années 1900, il dispose de la climatisation, eau chaude individuelle via un cumulus extra plat, et ne nécessite pas de travaux. Les charges de copropriété s’élèvent à 85 €/mois, la taxe foncière s'élève à 553 €/an. Copropriété de 18 lots principaux.
Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06300
Surface habitable (m²)
34 m²
Surface loi Carrez (m²)
34,02 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
NON
Vue
degagée/rue
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1860
Quartier
Le Port
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
10
Quote Part annuelle des charges
1 040 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 492 € et 666 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.