Appartement à vendre Nice

Nice (06000)

NICE GIOFFREDO : grand 3P bourgeois rénové en étage élevé avec balcon

Dans un bel immeuble bourgeois calme, en étage élevé, superbe appartement 3 pièces traversant entièrement rénové. Vous y trouverez ce que vous recherchez : un très grand séjour de 53 m2 avec une cuisine américaine parfaitement équipée, un WC indépendant et 2 chambres en suite avec chacune placard et salle d'eau, le tout avec 3 m de hauteur sous plafond. Rare pour ce type d'immeuble : le grand séjour et une chambre ouvrent sur un balcon filant de 11 m2 avec une très belle vue en partie dégagée sur la Coulée Verte. Les travaux réalisés dans l'appartement ont apporté la modernité recherchée par les plus exigeants : climatisation gainable multi zones réversible, isolation phonique et thermique des plafonds et murs, fenêtres double vitrage alu, nombreux rangements, prises RJ45 et enceintes connectées Sonos dans toutes les pièces. Proche de tout : commerces, tramway ligne 1 et 2, Place Garibaldi, Coulée Verte, Vieux Nice, Place Masséna à 5 minutes. Avis de l'agent : un appartement parfaitement équipé et calme dans notre quartier préféré au coeur de la ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1320

809 000 €

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Nice (06300)

NICE-Saint-Roch 3 pièces de 61m2 traversant avec balcons, cave et...

Au 5ème étage d’une copropriété moderne, bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement de 3 pièces traversant, d’une surface de 61 m², séduit par sa luminosité et ses deux extérieurs offrant des vues dégagées. Dès l’entrée, la distribution en étoile guide vers un séjour de 16 m² exposé ouest, prolongé par un agréable balcon d’environ 3 m² équipé d’un store extérieur. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres se trouvent côté est, bénéficiant du soleil matinal et d’un balcon filant commun. Un sas sépare harmonieusement l’espace nuit, où l’on retrouve les 2 belles chambres avec placards et une salle de bains en parfait état avec sèche-serviette. Le confort est complété par un WC indépendant et un cellier de 2 m² offrant un espace de rangement précieux. Climatisation réversible, porte blindée, résidence vidéosurveillée, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour s’y installer sereinement. En annexe, une place de parking en sous-sol, idéalement située près de l’ascenseur, et une grande cave attenante de 4 m² apportent un vrai plus. À 2 pas du tramway, des commerces et du marché traditionnel de Saint-Roch, et à seulement quelques arrêts de tram de Garibaldi et du centre-ville, ce bien complet et fonctionnel est une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1319

276 000 €

Exclusif

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Nice (06300)

Nice-Riquier/Appartement 3 pièces de 56,20m2, traversant/immeuble...

Situé au cœur du quartier Riquier, dans une rue peu passante au calme, à toute proximité de la Coulée Verte, découvrez ce charmant trois pièces de 56,2 m², traversant Nord-Sud, au rez-de-chaussée légèrement surélevé d’un bel immeuble Art déco des années 1930. L’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée et séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. L’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La partie nuit se compose de deux chambres : une première, équipée d’une mezzanine d’environ 5 m², idéale pour un couchage supplémentaire ou espace de rangement, et une seconde, une grande chambre parentale confortable de plus de 15 m². L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant à ses futurs occupants de repenser l’espace à leur goût tout en valorisant le charme de l’ancien. Les charges mensuelles s'élèvent à 70 € par mois, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à 830 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1318

275 600 €

Exclusif

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Nice (06300)

NICE BAS ST-ROCH-APPARTEMENT T2 51,3m2 AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE

**Super opportunité suite à baisse de prix exceptionnelle** sous offre acceptée ! Ce beau et spacieux 2 pièces de 51,30m2, situé dans le bas du quartier Saint-Roch, à la croisée des quartiers Riquier – Vauban, vous séduira par son emplacement au calme et à proximité immédiate des commerces, universités et transports (Bus, Tram, Train-gare de Riquier). Au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, l’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose de : Un grand séjour ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé ouest, Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, Une chambre calme et confortable, Une salle de bain, Un toilette indépendant, Un dressing/cellier pour du rangement supplémentaire. Le véritable atout de ce bien : une immense terrasse de 65 m², orientée est, accessible depuis la cuisine et la chambre. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, idéal pour profiter du calme en plein cœur de la ville. Un véritable prolongement du lieu de vie, parfait pour recevoir, jardiner, ou tout simplement profiter du plein air. Une place de parking en sous-sol, facile d’accès, est proposée en option à 25 000€ soit 260 000€ l'appartement avec la place de parking Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en excellent état et présente de belles finitions et matériaux de qualité. Charges de copropriété : 177 €/mois (hors chauffage collectif). Prévoir environ 220 €/mois avec chauffage. Copropriété de 19 lots principaux, pas de procédure en cours. Taxe foncière: 1604€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1312

235 000 €

Sous-offre

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Nice (06000)

Carabacel : grand 3 pièces dans immeuble de prestige RARE

Dans un des plus beaux Palais du boulevard Carabacel, construit en 1906 comme un Grand Hotel, devenu immeuble d'habitation, à la jonction du centre ville et de Cimiez, nous proposons en exclusivité ce grand 3 pièces de 135 m2 + balcons. Situé dans la partie la plus noble de l'immeuble, accessible par son très chic escalier monumental et ses magnifiques parties communes, ou son ascenseur, vous découvrirez un appartement exposé Sud Ouest en position dominante sans vis-à-vis direct. L'appartement dispose d'un grand séjour de 40 m2, d'une cuisine attenante, et de 2 grandes chambres, disposant toutes deux de mezzanines. Une chambre de 24 m2 + 13 m2 de mezzanine et une de 12 m2 + 9 m2 de mezzanine. Dans l'appartement qui est à l'étage noble : 2 balcons filants, climatisation, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Vous disposerez d'une cave + un casier à vin personnel dans la grande cave à vin du Palais. La copropriété sécurisée qui dispose d'un grand jardin entretenu, propose un parking collectif et un gardien. Au calme mais proche de tout commerces, écoles et transports : notamment les commerces et tramway du secteur Durandy/Wilson, ou Lépante. Les quartiers Jean Médecin, La Coulée Verte et la Place Garibaldi sont à quelques minutes à pieds. Emplacement et immeuble très recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1310

950 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Nice (06300)

VIEUX-NICE/MASSENA APPARTEMENT 3 pièces 72m2 rénové

Dans un bel immeuble du XIXe siècle, découvrez ce superbe trois pièces entièrement rénové, alliant prestations contemporaines et éléments architecturaux anciens, comme de belles voûtes en courbe qui habillent l’entrée et les pièces d’eau avec caractère. -Situé au 1er étage, l’appartement offre une belle entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, espace repas et salon dans une atmosphère épurée et élégante. - 1 chambres confortable ainsi qu'un grand bureau pouvant être amenagé en chambre. -La grande salle de douche voûtée est équipée d’une double vasque et de rangements intégrés, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. Toilettes séparées. -Climatisation, double vitrage, plafonds avec coffrage rétroéclairé, jeux de miroirs sur mesure : chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. - Charges : 73 €/mois - Taxe foncière : 1 235 €/an - Copropriété de 38 lots principaux – Pas de procédure en cours - À quelques pas de la place Masséna, du tramway, des commerces, de la mer et la Promenade des Anglais Un bien rare, à la croisée du charme niçois et du confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1308

450 000 €

Nouveauté

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Nice (06000)

NICE-Musiciens appartement 3 pièces de 77m2 avec vue dégagée dans...

Nice – Quartier des Musiciens/Thiers Nouveau Prix! Au sein d’un très beau palais Art déco édifié en 1932 par un architecte niçois de renom, ce 3 pièces de 77 m², situé au 5e et avant dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux, calme et raffiné, au cœur d’un quartier central et recherché. L’appartement, à la triple qualité d’exposition, de vue et de cachet, séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa décoration pensée dans les moindres détails : – Parquet en bâton rompu apportant chaleur et authenticité, – Hauteur sous plafond, moulures délicates, niches intégrées et jeux d’éclairage soulignant l’architecture intérieure, – Une vaste entrée avec rangements, – Un double séjour baigné de lumière (salon et salle à manger) avec son balconnet. – Une grande chambre lumineuse, – Une cuisine séparée, aménagée et équipée, – Une salle de bain avec WC, élégamment intégrée. Comme à l'origine, possibilité de créer une 2ème chambre dans la salle à manger actuelle. Un appartement élégant et prêt à vivre, dans un secteur central, vivant et en plein renouveau, à deux pas du projet Iconic, de la gare, et de toutes les commodités. À cela s’ajoute une cave de 6 m², saine et pratique, en sous-sol de l’immeuble. À noter : possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 35 000 €, situé dans une résidence voisine, un véritable atout pour votre confort. Les charges mensuelles de 265 € incluent chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 488 € / an. Copropriété soignée de 79 lots principaux, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1309

465 000 €

Nouveauté

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Nice (06300)

NICE - LE PORT : superbe 2 pièces rénové avec terrasse 6m2

EXCLUSIVITE : PORT : Proche Place du Pin et église du Port : RARE : Très beau 2 pièces, totalement rénové, décoré avec goût et vendu meublé. Il est composé d'une chambre, un salon, une cuisine équipée avec électroménager, salle de douche avec WC, placard et une terrasse privative de 6m2 sur cours au calme et ensoleillé. Parquet bois au sol, climatisation réversible. 1er étage sans ascenseur qui donne au calme complet (pas sur la rue), dans un immeuble niçois proche de tous commerces, restaurants, tramway ligne 2 et 1. Les points à retenir : Super emplacement, prêt à l'emploi, faibles charges, idéal pied-à-terre et location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1306

249 000 €

Exclusif

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Nice (06200)

Nice Ouest Arenas : 4 pièces 66 m2

EXCLUSIVITE Quartier Ferber/Arenas : Appartement 4 pièces de 66 m2 composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour, chambre ou bureau de 8 m2, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, placards.  Double vitrage dans toutes les pièces, climatisation. La cuisine et le tableau électrique sont récents. L'appartement pourra être reconfiguré selon les goûts et les besoins. Proche du tramway, commerces, écoles... À visiter avec Dominique VINCENTI, tel 06 62 50 54 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1302

210 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Nice (06100)

Nice LIBÉRATION : beau 2 pièces traversant 46 m2, climatisation

LIBERATION, en EXCLUSIVITÉ : très beau 2 pièces traversant de 46 m2, très bien distribué, en parfait état et très bien équipé. Situé dans un petit immeuble art déco aux faibles charges, il dispose aujourd'hui d'une décoration originale qui pourra facilement laisser place à des revêtements moins colorés. Il présente les atouts de l'origine : hauteur sous plafond, moulures, parquets massifs en chêne posés en point de Hongrie dans le séjour et la chambre. Nombreux rangements et dressing, fenêtres double vitrage isolant phonique, volets roulants, cuisine équipée, WC indépendants. Electricité récente. Quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces et restaurants, à quelques pas, vous arrivez au tramway Libération, au cinéma, au marché, aux Halles de la Gare du Sud. À VISITER exclusivement avec Dominique VINCENTI Tel : 06 62 50 54 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1301

216 000 €

Exclusif

Nouveauté

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