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Nice (06300)

Studio 1 pièce(s) 19 m²

Name: DOMI NICE Immobilier
Address: 24 rue Gioffredo, Nice, 06000
Telephone: Nice
Price range: €€€

89 500 €

Réf 1311

Excellente rentabilité pour ce studio idéalement situé dans le quartier de Vauban à Nice. Loué, meublé dans une résidence de tourisme géré par Appart city construite en 2011, (proche palais des expositions, tramway, Gare commerces, Coulée verte ...). Rentabilité brute: 6,9% - nette: 5,4% (après charges,taxe foncière et frais de notaire). Placement serein, rendement stable, revenu garanti par bail commercial allant jusqu'au 31/12/2027 puis reconduit automatiquement. D'une superficie de 19m2, il se compose d'un séjour, coin cuisine, salle d'eau avec toilette. La résidence propose un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé et une réception. Loyer GARANTI de 516.59 euros par mois révisé chaque année. Charges (frais de gestion) 16.30 euros par mois, taxe foncière de 329 euros/an **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h00 à 14h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 19 m²
séjour 15,11 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 2011
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (electrique)
3ème étage
vue degagée
quartier Riquier

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 15.11 m²
salle de bain 3.51 m²
cuisine m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 129
Quote part annuelle des charges 195,60 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 89 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 16,30 €

DOMI NICE Immobilier

04 93 01 01 70

domi@dominiceimmobilier.com

24 rue Gioffredo 06000 Nice

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DOMI NICE Immobilier Agence

Nice (06200)

Studio 1 pièce(s) 1 chambre(s) 18 m²

107 000 €

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