Expert évaluateur immobilier à Nice – Expertise valeur vénale de biens d’habitation

En tant qu’expert immobilier à Nice, je réalise des expertises immobilières en valeur vénale sur les maisons et appartements destinés à l’habitation. 

Contrairement à un avis de valeur ou estimation réalisée par une agence, mon rapport d’expertise a une valeur officielle et peut être utilisé dans un cadre juridique, fiscal ou patrimonial.

J’interviens à Nice et dans tout le département des Alpes-Maritimes pour établir des rapports d’expertise détaillés et indépendants. Ces expertises sont demandées notamment dans les situations suivantes :

• Succession : déterminer la juste valeur du bien pour un partage équitable entre héritiers.

• Donation : évaluer la valeur réelle d’un bien transmis afin d’établir la base fiscale.

• Divorce / séparation : fixer une valeur objective du logement familial pour un rachat de parts ou un partage.

• Déclaration fiscale : calculer la valeur vénale d’un bien immobilier pour l’IFI, une plus-value ou une déclaration de succession.

• Litiges ou contentieux : apporter une expertise indépendante reconnue devant notaires, avocats ou tribunaux.

Chaque expertise inclut : analyse du marché immobilier local (Nice et communes limitrophes comme Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Vence, La Trinité…), visite et description détaillée du bien, étude comparative de marché, vérification des documents juridiques, puis remise d’un rapport d’expertise complet et argumenté.

Faire appel à un expert évaluateur immobilier indépendant à Nice, c’est garantir une évaluation impartiale, précise et opposable, indispensable dans les moments de transmission, de séparation ou de décision patrimoniale.

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