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Nice (06000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102.15 m²

1
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Ascenseur
495 000 €
Réf 1344
NICE GAMBETTA FLEURS : Superbe 4P 102 m2 étage élevé

EXCLUSIVITÉ : NICE GAMBETTA-FLEURS : Dans un bel immeuble bourgeois, grand appartement 4 pièces de 102 m2 très lumineux. En étage élevé, l'appartement dispose d'un très grand séjour de 39 m2 avec 5 grandes feêtres apportant un maximum de lumière et soleil, 2 grandes chambres, une chambre avec salle d'eau et placard, une salle de bains et WC indépendants, une entrée avec placard. Pour l'authenticité, vous trouverez un très beau parquet d'origine dans le séjour et les chambres, et une belle hauteur sous plafond. Le double vitrage dans toutes les pièces apportent une très bonne isolation phonique et thermique et un excellent DPE en C.
Solution de stationnement : un parking dans la copropriété voisine est proposé en option au prix de 40.000 €

À VISITER EN EXLUSIVITE avec DOMINIQUE VINCENTI, DOMI NICE IMMOBILIER


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102,15 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1905
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Rue
  • cave
  • quartier Fleurs

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

  • entrée 5.82 m²
  • Placard 0.91 m²
  • Couloir 5.75 m²
  • WC 1.29 m²
  • salle de bain 5.01 m²
  • cuisine 7.40 m²
  • chambre 11.56 m²
  • chambre 12.90 m²
  • chambre 10.18 m²
  • salon/sejour 38.92 m²
  • salle d'eau 2.41 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 72
  • Nombre de lots 57
  • Quote part annuelle des charges 3 224 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 280 €
Taxe foncière annuelle 2 013 €

Autour du bien

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Dominique VINCENTI Négociateur