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Nice (06000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.42 m²

2
Balcon
Ascenseur
840 000 €
Réf 1330

RARE : Au coeur de la Ville, dans un bel immeuble niçois ravalé, superbe 4 pièces en duplex. Ce sera certainement votre prochain coup de coeur : en dernier étage, il dispose au niveau d'accueil d'un grand séjour de 47 m2 prolongé par une cuisine de 9 m2, placard et WC, et un balcon circulaire de 14 m2 qui fait le tour de toutes les pièces de vie. Le séjour en angle avec ses 5 portes fenêtres est baigné de lumière et soleil. Au niveau supérieur en grande partie mansardé, vous retrouverez 2 chambres en suite avec leurs propres salles d'eau, et une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, chambre d'amis ou grand dressing, ainsi qu'un WC indépendant pour le niveau.
En terme d'équipements : rénové avec goût il y a quelques années, climatisation, une douche hammam, parquet, nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copro : où façade et isolation toiture ont été refaites récemment.
L'emplacement de l'immeuble est idéal : commerces, restaurants, transports, coulée verte à quelques pas.

À visiter rapidement avec Dominique VINCENTI : Tel +33 6 62 50 54 72


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97,42 m²
  • carrez 97,42 m²
  • séjour 56,12 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1868
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée ville
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 17
  • Quote part annuelle des charges 1 700 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Charges 142 €

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Dominique VINCENTI Négociateur