Au 5ème étage d’une copropriété moderne, bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement de 3 pièces traversant, d’une surface de 61 m², séduit par sa luminosité et ses deux extérieurs offrant des vues dégagées.
Dès l’entrée, la distribution en étoile guide vers un séjour de 16 m² exposé ouest, prolongé par un agréable balcon d’environ 3 m² équipé d’un store extérieur. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres se trouvent côté est, bénéficiant du soleil matinal et d’un balcon filant commun. Un sas sépare harmonieusement l’espace nuit, où l’on retrouve les 2 belles chambres avec placards et une salle de bains en parfait état avec sèche-serviette. Le confort est complété par un WC indépendant et un cellier de 2 m² offrant un espace de rangement précieux.
Climatisation réversible, porte blindée, résidence vidéosurveillée, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour s’y installer sereinement. En annexe, une place de parking en sous-sol, idéalement située près de l’ascenseur, et une grande cave attenante de 4 m² apportent un vrai plus.
À 2 pas du tramway, des commerces et du marché traditionnel de Saint-Roch, et à seulement quelques arrêts de tram de Garibaldi et du centre-ville, ce bien complet et fonctionnel est une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
