Nos biens immobiliers à vendre

Nice (06300)

NICE-RIQUIER / BEAU STUDIO 21,39m2 avec TERRASSE

Situé dans une résidence récente (2011), parfaitement entretenue avec ascenseur, venez decouvrir en exclusivité ce beau studio de 21,39 m² au 2ème étage, exposé plein sud. Très lumineux, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé/équipé, espace repas, et deux grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse de 7 m² avec vue dégagée. Climatisation réversible, double vitrage, grande salle d’eau aux normes PMR avec WC. Appartement propre, aucun travaux à prévoir. À proximité de toutes les commodités, des transports en communs (Train,Bus,Tram ) et 5 minutes à pieds pour rejoindre le quartier du Port de nice. Idéal pour votre résidence principale, secondaire ainsi que pour un investissement locatif ou saisonnier (autorisé). Charges :70€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenceur. Taxe foncière : 682 €/an Pas de procédure en cours.

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Réf : 1314

196 000 €

Exclusif

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Nice (06300)

NICE-RIQUIER/ACROPOLIS STUDIO rénové et meublé de 23m2 avec COIN...

Idéalement situé, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du Palais des Expositions, du tramway et de toutes les commodités, ce très beau studio meublé entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité ne manquera pas de vous séduire. Situé au 2ème étage de l’immeuble, en exposition ouest offre une belle luminosité. Dès l’entrée, vous bénéficierez d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie principale, lumineuse et fonctionnelle. Une porte-fenêtre donne accès à un petit balcon au calme, côté cour, avec un espace débarras / remise (idéal pour un sèche-linge, par exemple). Un coin nuit de plus de 6 m² avec lit et rangements intégrés permet une vraie séparation des espaces. Une salle de douche contemporaine avec WC, entièrement rénovée, complète ce bien. Climatisation réversible, sols récents, peintures refaites : aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant à la recherche d’un appartement clé en main. Charges mensuelles : 118 € (comprenant eau froide et entretien des parties communes) Eau chaude individuelle via cumulus très récent Taxe foncière : 486 € / an Un bien prêt à vivre, situé dans un secteur central et dynamique de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1313

140 500 €

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Nice (06000)

RUE GIOFFREDO : RARE 3 PIECES 86 m2, balcon, rénové, avant dernier...

APPARTEMENT 3-4 PIECES CO-EXCLUSIVITÉ – NICE – RUE GIOFFREDO - VUE DÉGAGÉE ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE – RARE DANS LE QUARTIER.  Découvrez ce magnifique appartement de 3/4 PIECES d'environ 86m², en AVANT DERNIER ETAGE, avec 3 mètres d'hauteur sous-plafond, TRAVERSANT, entièrement RENOVE' avec des FINITIONS SOIGNEES et disposant d'un GRAND BALCON ENSOLEILLÉ. Son emplacement est HYPER-CENTRAL, situé dans un immeuble BOURGEOIS inventorié avec ASCENSEUR, à quelques pas de la PLACE GARIBALDI, du VIEUX NICE, de la COULEE VERTE, de la PLACE MASSENA et des stations du TRAMWAY.  Il se compose d'un DOUBLE SEJOUR lumineux, grâce à ses nombreuses fenêtres à DOUBLE VITRAGE aluminium donnant sur un GRAND BALCON. Ce dernier est accessible depuis le séjour ainsi que depuis une des chambres. L'appartement comprend également DEUX SUITES PARENTALES de taille similaire, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes et avec un lave-mains. La CUISINE MODERNE ouverte et entièrement équipée répond aux exigences des plus exigeants, tandis que la CLIMATISATION GAINABLE réversible multi-zones vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, contrôlable via une application smartphone. Les prestations supplémentaires incluent une ISOLATION PHONIQUE et THERMIQUE des plafonds et des murs, des prises RJ45 Internet dans chaque pièce, et des enceintes Sonos intégrées dans toutes les pièces, y compris les salles d'eau. À découvrir absolument pour son EMPLACEMENT PRIVILIGIE', sa BELLE VUE DEGAGEE et ses PRESTATIONS D'EXCEPTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FR2778993

849 000 €

Accord

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Nice (06300)

NICE BAS ST-ROCH-APPARTEMENT T2 51,3m2 AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE

Situé dans le bas du quartier Saint-Roch, à la croisée des quartiers Riquier – Vauban, ce spacieux 2 pièces de 51,30 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, universités et transports (bus, tram, gare de Riquier). Au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, l’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose de : Un grand séjour ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé ouest, Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, Une chambre calme et confortable, Une salle de bain, Un toilette indépendant, Un dressing ou petite pièce de rangement supplémentaire. Le véritable atout de ce bien : une immense terrasse de 65 m², orientée est, accessible depuis la chambre et la cuisine. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, idéal pour profiter du calme en plein cœur de la ville. Un véritable prolongement du lieu de vie, parfait pour recevoir, jardiner, ou tout simplement profiter du plein air. Une place de parking en sous-sol, facile d’accès, est proposée en option. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en excellent état. Charges de copropriété : 177 €/mois (hors chauffage collectif). Prévoir environ 220 €/mois avec chauffage. Copropriété de 19 lots principaux, pas de procédure en cours. Taxe foncière: 1604€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1312

270 000 €

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Nice (06300)

NICE - VAUBAN STUDIO 19M2 "investisseur"

Studio de 18.62m2 loué meublé dans une résidence de tourisme construite en 2011. Situé à Nice, quartier Vauban (proche palais des expositions, tramway, Gare commerces, Coulée verte ...). Il se compose d'un séjour, coin cuisine, salle d'eau avec toilette. La résidence propose un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé et une réception. Vendu loué avec un bail allant jusqu'au 31/12/2027, loyer garanti de 516.59 euros par mois révisé chaque année. Charges (frais de gestion) 16.30 euros par mois, taxe foncière de 329 euros/an **Visites sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h00 à 14h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur.

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Réf : 1311

95 000 €

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Nice (06000)

Carabacel : grand 3 pièces dans immeuble de prestige RARE

Dans un des plus beaux Palais du boulevard Carabacel, construit en 1906 comme un Grand Hotel, devenu immeuble d'habitation, à la jonction du centre ville et de Cimiez, nous proposons en exclusivité ce grand 3 pièces de 135 m2 + balcons. Situé dans la partie la plus noble de l'immeuble, accessible par son très chic escalier monumental et ses magnifiques parties communes, ou son ascenseur, vous découvrirez un appartement exposé Sud Ouest en position dominante sans vis-à-vis direct. L'appartement dispose d'un grand séjour de 40 m2, d'une cuisine attenante, et de 2 grandes chambres, disposant toutes deux de mezzanines. Une chambre de 24 m2 + 13 m2 de mezzanine et une de 12 m2 + 9 m2 de mezzanine. Dans l'appartement qui est à l'étage noble : 2 balcons filants, climatisation, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Vous disposerez d'une cave + un casier à vin personnel dans la grande cave à vin du Palais. La copropriété sécurisée qui dispose d'un grand jardin entretenu, propose un parking collectif et un gardien. Au calme mais proche de tout commerces, écoles et transports : notamment les commerces et tramway du secteur Durandy/Wilson, ou Lépante. Les quartiers Jean Médecin, La Coulée Verte et la Place Garibaldi sont à quelques minutes à pieds. Emplacement et immeuble très recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1310

950 000 €

Exclusif

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Nice (06300)

VIEUX NICE APPARTEMENT 3 pièces 72m2 rénové

Dans un bel immeuble du XIXe siècle, découvrez ce superbe trois pièces entièrement rénové, alliant prestations contemporaines et éléments architecturaux anciens, comme de belles voûtes en courbe qui habillent l’entrée et les pièces d’eau avec caractère. -Situé au 1er étage, l’appartement offre une belle entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, espace repas et salon dans une atmosphère épurée et élégante. - 1 chambres confortable ainsi qu'un grand bureau pouvant être amenagé en chambre. -La grande salle de douche voûtée est équipée d’une double vasque et de rangements intégrés, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. Toilettes séparées. -Climatisation, double vitrage, plafonds avec coffrage rétroéclairé, jeux de miroirs sur mesure : chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. - Charges : 73 €/mois - Taxe foncière : 1 235 €/an - Copropriété de 38 lots principaux – Pas de procédure en cours - À quelques pas du tramway, des commerces, de la place Masséna et de la Promenade des Anglais Un bien rare, à la croisée du charme niçois et du confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1308

472 500 €

Nouveauté

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Nice (06000)

NICE-Musiciens appartement 3 pièces de 77m2 avec vue dégagée dans...

Nice – Quartier des Musiciens/Thiers Au sein d’un très beau palais Art déco édifié en 1932 par un architecte niçois de renom, ce 3 pièces de 77 m², situé au 5e et avant dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux, calme et raffiné, au cœur d’un quartier central et recherché. L’appartement, à la triple qualité d’exposition, de vue et de cachet, séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa décoration pensée dans les moindres détails : – Parquet en bâton rompu apportant chaleur et authenticité, – Hauteur sous plafond, moulures délicates, niches intégrées et jeux d’éclairage soulignant l’architecture intérieure, – Une vaste entrée avec rangements, – Un double séjour baigné de lumière (salon et salle à manger) avec son balconnet. – Une grande chambre lumineuse, – Une cuisine séparée, aménagée et équipée, – Une salle de bain avec WC, élégamment intégrée. Comme à l'origine, possibilité de créer une 2ème chambre dans la salle à manger actuelle. Un appartement élégant et prêt à vivre, dans un secteur central, vivant et en plein renouveau, à deux pas du projet Iconic, de la gare, et de toutes les commodités. À cela s’ajoute une cave de 6 m², saine et pratique, en sous-sol de l’immeuble. À noter : possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 35 000 €, situé dans une résidence voisine, un véritable atout pour votre confort. Les charges mensuelles de 265 € incluent chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 488 € / an. Copropriété soignée de 79 lots principaux, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1309

499 000 €

Nouveauté

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Nice (06200)

NICE - ST AUGUSTIN APPARTEMENT T4 VUE PANORAMIQUE

Dans une résidence fermée avec gardien, grand appartement F4 traversant, isolé et en très bon état (rénovation récente) localisé à Nice Ouest dans le quartier de Saint Augustin à proximité de toutes les commodités (tramway, gare multimodale, autoroute, aéroport et supermarchés). Situé en étage élevé avec 2 ascenseurs, il offre une vue panoramique sur la ville, l'aéroport, la mer et la baie des Anges jusqu'au Cap d'Antibes avec une exposition Sud. L'appartement se compose d'une entrée avec visiophone et porte blindée, salon spacieux donnant sur un grand balcon filant, salle à manger (avec entrée indépendante) donnant sur le salon, une cuisine aménagée se prolongeant dans une loggia (balcon vitreé fermé), une première chambre également avec loggia, une deuxième chambre (avec deux grands placards fermés) donnant sur le grand balcon Sud, une salle d'eau, toilette indépendant. Une cave en sous/sol accessible avec ascenseurs. Possibilité d'acheter un garage proposé en option. Charges 312 euros par mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage, foncier 1507 euros par an. Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1307

225 000 €

Sous-offre

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Nice (06300)

NICE - LE PORT : superbe 2 pièces rénové avec terrasse 6m2

EXCLUSIVITE : PORT : Proche Place du Pin et église du Port : RARE : Très beau 2 pièces, totalement rénové, décoré avec goût et vendu meublé. Il est composé d'une chambre, un salon, une cuisine équipée avec électroménager, salle de douche avec WC, placard et une terrasse privative de 6m2 sur cours au calme et ensoleillé. Parquet bois au sol, climatisation réversible. 1er étage sans ascenseur qui donne au calme complet (pas sur la rue), dans un immeuble niçois proche de tous commerces, restaurants, tramway ligne 2 et 1. Les points à retenir : Super emplacement, prêt à l'emploi, faibles charges, idéal pied-à-terre et location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 1306

249 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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