DURANDY / WILSON / CARABACEL : grand 4 pièces 100 m2 avec grande terrasse (rare) Nice (06000)
479 000
€
Réf : 1263
Exclusif
Présentation
EXCLUSIVITÉ : BAISSE DE PRIX : Situé dans le secteur recherché, commerçant et vivant de Wilson/Durandy/Carabacel, dans un immeuble ancien, nous proposons ce 4 pièces de 100 m2 avec sa terrasse de 17 m2 côté cour : rare d'avoir une terrasse dans le coin. L'appartement dispose d'un séjour de 24m2 et d'une grande chambre de 16 m2 côté rue, et de 2 grandes chambres, et cuisine côté cours. La cuisine et une chambre ouvrent sur la grande terrasse. Pour compléter le descriptif : salle de bains et WC séparés, grande hauteur sous plafond, fenêtres d'origine, certaines avec survitrage. Prévoir travaux : appartement à moderniser. Superbe potentiel.
En hyper centre, ce bien est proche de tout ce qui plait dans le quartier : Square Durandy et son tramway, Place Wilson, commerces, restaurants, Place Garibaldi, futur hotel de Police, etc. Les photos présentées ne sont pas toutes contractuelles, certaines sont retouchées par IA.
À VISITER EN EXCLUSIVITÉ avec Dominique : Tel 06.62.50.54.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06000
Surface habitable (m²)
100,30 m²
Surface loi Carrez (m²)
100,30 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Ville
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
8
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1900
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
145 €
Taxe foncière annuelle
1 388 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
nombre de lots
13
Quote Part annuelle des charges
1 736 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 272 € et 1 722 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.