Pour la transparence des prix de l'immobilier : l'Open Data immobilière

26 avril 2019

Bonne nouvelle, le Ministre du budget a rendu publique il y a quelques jours les données de 15 millions de ventes immobilières, soit 100 % des données des ventes depuis 2014.

OPEN DATA immobilière : l'historique des prix de vente désormais rendu publique

Ces données étaient au préalable accessibles uniquement en se connectant avec son numéro fiscal via l'application PATRIM sur le site impots.gouv.fr. Elles sont maintenant en libre accès.

Idéal pour aiguiller plus finement les propriétaires qui cherchent à connaitre la valeur de leur bien, non pas sur le prix "de vente" mais sur le prix réellement "vendu".
Mais ces données sont pour le moment difficilement exploitables par un particulier. Elles sont diffusées comme une base de donnée téléchargeable sur un site dédié : "Demande de Valeur Fonciere"  https://cadastre.data.gouv.fr/...

Elles seront bientôt reprises et traitées par les portails immobiliers, comme nos partenaires MeilleursAgents ou SeLoger.

DES DONNÉES DIFFICILES A INTERPRÉTER

Ceci-dit, derrière cet effet d'annonce, les données de prix de vente restent souvent difficiles à interpréter et à comparer pour le grand public. En effet, le prix de vente de 2017, ou celui de 2016, n'aurait pas forcément été le même aujourd'hui.

Aussi, ces données ne donnent aucune info sur : l'état du bien, son besoin de travaux, ses équipements, son ensoleillement, la qualité des travaux, etc.

POUR UNE BONNE ESTIMATION, RIEN NE VAUT L'EXPERTISE D'UN PRO

Seul un bon agent immobilier, expérimenté, saura affiner les données de marché et vous donner un avis plus éclairé sur la valeur de votre bien ! En effet, il faut visiter le bien, l'analyser, et savoir avec quoi le comparer.

Chez DOMI NICE IMMOBILIER, c'est avec sérieux, expertise et explications que nous nous ferons un plaisir de vous offrir une estimation, un avis de de valeur fiable.

Contactez-nous pour que nous vous offrions une étude sur la valeur de votre bien, au 04.93.01.01.70 


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